[부동산] 서울 뉴타운 래미안 입성 히스토리 - 부동산 재테크

2007년 10월 

뉴타운 25평형 입주가 가능한 반지하 지분 매수(P 6800만 정도)

매수 비용은 전세 + 반지하 담보대출 + 다른집 담보 대출로 별도의 내돈 없이 처리

2008년 10월

철거를 위해서 전세보증금을 빼주기 위해서 유무이자 이주비 대출을 풀로 받고 내돈 조금 추가해서 처리

2009년 9월 

용돈인지 이사비 100만원 받음 ㅎㅎ

2011년 9월

조합원 분양 신청.

지분 평가금액 제외한 분양잔금은 60% 대출로 시작

2011년 12월

전체 확장 선금 20% 내돈으로 처리

2012년 10월

60% 분양대출이 끝나서 중도금을 그동안 모은 돈으로 처리 

2013년 1월

잔금전 마지막 중도금을 마이너스통장과 기타 소액 대출로 힘겹게 처리 

2013년 5월 입주

분양잔금, 분양대출, 유무이자 이주비, 확장잔금, 기타 등등 이사비용은 모두 아파트 담보대출로 전환

현재까지 열심히 대출이자 납부하면서 하우스푸어 상태 ㅡ.ㅡ

참고로 조합원 분양가는 2.6억 정도, 일반 분양가는 4억 정도

즉, 조합원 분양가+피+추가 비용이 일반분양가 보다 낮아야 이득임

어쨌든 손해는 안 본듯 ;;;

끝~